高管大清洗资产狂甩卖WeWork能否完成自救

（原标题：高管大清洗，财物狂促销，后诺伊曼年代的WeWork能否完结自救？）

【猎云网（微信号：ilieyun）】10月5日报导（文/福尔摩望）

WeWork的后亚当·诺依曼（Adam Neumann）年代现已开端。

关于诺伊曼辞去首席实行官一职的种种猜想，总算在他于本周早些时候的正式离任完毕了。可是此举也引发了新的不确认性，出资者忧虑两位被录用顶替他的高管将怎么改动这家作业空间巨子不断恶化的命运。

在诺伊曼离任并转而担任非实行董事长一职后，WeWork首席财政官Artie Minson和副董事长Sebastian Gunningham接任联合CEO。WeWork回绝让Minson和Gunningham承受采访，但在录用后不久，两名高管在一份声明中标明：“在公司历史上的这一重要时间领导WeWork是令人难以置信的侥幸。”

可是，“重要”仅仅只是轻描淡写。该公司本来方案在本年夏天进行IPO，却胎死腹中。这引发了人们对WeWork在未来几个月怎么实行其很多租借责任并终究完成盈余的质疑。

WeWork在软银和一众出资者的支持下，建立仅九年就现已进驻全球29个国家111座城市，设立了528个WeWork大楼，并方案终究扩张至全球280座城市。

从WeWork递送的IPO招股书来看，其收入与亏本规划简直呈同份额的正向添加。据悉，WeWork在2018年的收入是18亿美元，亏本达16亿美元。尽管仅仅在2019年上半年其营收就达到了15亿，但却亏本了23.6亿美元，较上一年翻倍。可以说完成盈余简直遥遥无期。

从前的软银以为，长远规划和无限开销，足以将这家房地产范畴的“高科技”公司培养成下一个亚马逊。

终引软银不满

在这场IPO风云中，处于言辞漩涡中心的正是首席实行官诺伊曼。

上星期五，当诺伊曼一家参与每周的安息日典礼时，软银首席实行官孙正义正在预备免除诺伊曼。据悉，软银以股票和借款的方式拥有着超越100亿美元的WeWork股权。但在曩昔一个月里，WeWork的财政参谋通过重复证明后确认，这些股权的价值百科仅仅是软银在1月份购买股权时的四分之一。孙正义揣度，问题出在诺伊曼身上。

长时间以来，WeWork都以夫妻店的形象示人，诺伊曼配偶二人一同掌握公司大印。此外，诺伊曼还在高管团队中大力扶持宗族实力。这家公司在招股阐明书中披露了两个联系：一个是诺伊曼的妹夫，他运营公司的健身房；诺伊曼的一位直系亲属取得了为该公司举办八场现场活动的酬劳。

在出资者的开端批判冲击之后，WeWork确实采取了办法来处理许多问题，减少诺伊曼对公司的操控，但他依然坚持作业。就在上星期，软银估计诺伊曼将会到会在加州帕萨迪纳举办的务虚会，并发表相关说话。但诺伊曼却因软银和出资者触及推延IPO的言辞，取消了说话，并终究没有出现在这次会议上。

上星期日，软银要免除诺伊曼首席实行官职务的方案总算公之于众。孙正义的盟友包含风投公司Benchmark的Bruce Dunlevie和我国私募股权公司弘毅本钱的创始人、首席实行官赵令欢，他们都是We Co.的董事会成员。到了本周二，诺伊曼的情绪缓和了，在董事会预备进行电话会议和投票之前，每个人都知道成果，诺伊曼和其他成员一同投票免除了自己。知情人士泄漏，We Co.董事会在免除诺伊曼的问题上悉数投了赞成票。就在这一天，他辞去了首席实行官的职务，并赞同扔掉他的大都投票权。其夫人也辞去了公司的相关职务。

高管层大清洗

自诺伊曼卸职CEO之后，短短几天，两位新领导就现已开端进行裁人和财物促销。据知情人士泄漏，这其间包含铲除诺伊曼的裙带联系，触及人数近20名。

知情人士标明，这家同享作业空间的母公司We Co.估计将裁减掉数千个职位，并期望出售其间心租借事务以外的事务。他们的方针是让该公司完成“减肥”，以为下一年的IPO做好预备。

在估计将离任的高管中，副董事长Michael Gross一直是诺伊曼的长时间盟友，也是他的朋友。另一位将离任的是该公司首席产品官Chris Hill，他是诺伊曼的姐夫。

与诺伊曼有着直接陈述联系的10多名职工也将离任，其间包含运营和特别项目副总裁Zvika Shachar、开发总监Roni Bahar、房地产联席主管Wendy Silverstein、首席通讯官Jennifer Skyler以及房地产协作伙伴联系全球主管Sarah Pontius。

此外，房地产开发主管Granit Gjonbalaj也宣告行将离任。Gjonbalaj担任房地产事务，包含规划、施工、项目办理和开发，他标明现在正在商洽离任方案。不过，相关人士泄漏，Gjonbalaj与诺伊曼并无私家联系，不属于中心小圈子，所以此次离任完全是出于他自己的志愿。

知情人士标明，WeWork最大出资者软银集团的担任人孙正义，已要求Sprint前首席实行官Marcelo Claure亲身承当更多人物，以协助监督这家作业室租借公司的高管层清洗作业。知情人士标明，软银没有就他确实切人物做出任何决议。

一位知情人士说，Claure将协助WeWork的新领导层确认收入和节约本钱的时机。

现年48岁的Claure于2013年参加软银，其时这家日本公司收买了电话发行公司Brightstar。孙正义在2014年延聘他运营Sprint，协助孙正义在公司行将出售给竞争对手T-Mobile之前，完成扭亏为盈。现在，他依然是Sprint的实行董事长。

Claure现在是软银集团的首席运营官、世界事务的首席实行官和董事会成员。他还监督了软银本年推出的50亿美元拉丁美洲技能基金。

回绝重蹈覆辙

两位新任首席实行官正方案为该公司拓荒一条新路线，以防止重蹈该公司开展敏捷但亏本巨大的老路。

据知情人士泄漏，WeWork正在暂停与业主的一切新租借协议，企图敏捷操控本钱。

此举将令WeWork的全球商业地产房东感到不安，不过他们现已为这一暂停扩张的可能性做好了预备。

前职工标明，减少本钱的行动标明，Minson和Gunningham向华尔街发出了一个信号，即他们正认真地改动该公司以过度扩张出名的企业文化。

诺伊曼曾企图将该公司开展成一个折衷的事务组合，一个触及广泛的企业帝国。其间包含学前和根底教育部门WeGrow，一个名为Rise by We的健身沙龙以及一个名为WeLive的宿舍式公寓租借子公司。We斥资5亿多美元收买了与技能相关的事务，其间包含活动策划网站Meetup.com和搜索引擎优化公司Conductor。

知情人士标明，这两位联合首席实行官已决议出售在诺伊曼领导下进行的三笔收买，即Conductor、Managed by Q和Meetup。据悉，最近几天，三家公司现已收到了外界的开始收买爱好。

可是，估计该公司将保存两年前收买的编程教育公司Flatiron School。

此外，知情人士泄漏，在方案拍卖的财物中，包含了诺伊曼喜爱的Gulfstream G650ER，这是他上一年以超越6000万美元购买的尖端私家飞机。

尚不清楚诺伊曼的其他一些奢侈品会怎么处理。据悉，诺伊曼的作业人员中，至少有一位司机驾驭着价值百科10万美元的迈巴赫豪华轿车。诺依曼的作业室还附有一个小型水疗和冰浴空间。知情人士泄漏，该作业室正在整理中，而作为董事，诺伊曼对公司设备的拜访将遭到更多约束。

接任者的未来作业

现年48岁的Artie Minson将担任WeWork的财政、法令、人力资源、房地产、通讯和企业开展功能。他结业于哥伦比亚大学商学院，之前的作业包含AOL的首席运营官和年代华纳的首席财政官。他于2015年参加WeWork，并担任总裁兼首席运营官。

Minson开端的使命是扩展WeWork的全球影响力，并办理其事务开展和办理功能。他于2016年6月成为公司的首席财政官，有音讯称他是位头脑冷静且平缓的职工，以“房间里的成年人”而出名。

他本年春天在承受外媒采访时标明，WeWork与Uber和Airbnb等草创企业不同，由于它在政府法规和社区抵抗方面简直没有遇到任何问题。他还对公司可以持续快速添加标明了决心。

他说：“咱们本季度新增了8.2万张作业桌，这些作业桌将为公司带来90亿美元的收入和20亿美元的赢利。”

他在5月的采访中对公司的添加远景相同标明了相似的决心，并主张出资者将亏本视为“出资”，而在此前，WeWork陈述第一季度亏本了2.64亿美元。

现年57岁的Gunningham则将专心于产品、技能、规划和营销。他在阿根廷长大，就读于斯坦福大学，他的布景主要是在科技公司。他之前的作业包含苹果副总裁、Peace Software首席实行官和亚马逊商场的高档副总裁，他在上一年参加WeWork。

据CNBC报导，Gunningham在亚马逊任职期间曾是亚马逊首席实行官杰夫·贝佐斯十分密切的参谋，并成为贝佐斯尖端精英团队的一部分。在WeWork，他担任使租借进程变得愈加技能友爱，并办理着1000多名职工。

据报导，当Gunningham参加该公司时，职工感到宽慰，由于他被以为是有才能处理问题的担任专家。

像Minson相同，他被视为公司里的“成年人”。一位前高管标明，录用他为联席首席实行官并不古怪。他说：“咱们总是以为，在IPO前，亚当会辞去职务，而Sebastian则将出任首席实行官。”

财政压力巨大

据悉，We Co.的债权人最近对该公司的现金储藏标明了忧虑。到六月底，该公司现金储藏约为25亿美元。规范普尔分析师于周四将该公司的信誉评级进一步下调至废物级。受此影响，WeWork的债券收益率飙升至10%以上。

尽管与曩昔的许诺相去甚远，但该公司将可以取得短期的提振，由于它将在下一年从其最大的支持者日本软银手中取得15亿美元的注资。两边一直在就软银方案添加至少10亿美元的注资进行商洽，而商洽的重点将聚集于WeWork的估值。

这笔新资金关于WeWork来说至关重要，由于该公司也在寻求从华尔街多家银行手中取得30至40亿美元的借款。多个音讯来历称，除非WeWork先融资，不然贷方回绝为买卖供给资金。

或许，关于WeWork来说，清洗公司裙带联系，扔掉过度扩张形式，是现在仅有能做的工作。但命根被软银紧紧抓住的WeWork，能否完成扭亏为盈，并在下一年成功上市，还有待调查。

本文来历：猎云网 责任编辑：王凤枝_NT2541 .gg960, .gg200x300, .gg590, .gg300, .post_right_ad ,.post_content_endad{display: none;}